Mediante la Resolución N.º 0092-2026/SBN, publicada el 5 de noviembre de 2026 en el diario oficial El Peruano, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) dispuso la puesta en funcionamiento del GeoVisor Plus, una herramienta tecnológica conformada por dos componentes: el “Catastro del Patrimonio Estatal” y el “Catastro Temático de Entidades”.
Esta plataforma está destinada al uso gratuito de las entidades que integran el Sistema Nacional de Bienes Estatales (SNBE) y que realizan acciones de saneamiento físico-legal y gestión de predios estatales para el desarrollo de proyectos de inversión pública y privada.
La implementación del GeoVisor Plus constituye una evolución del anterior aplicativo denominado “GEOVISOR SBN”, al incorporar nuevas funcionalidades y fuentes de información geográfica que permitirán mejorar el análisis territorial y facilitar la toma de decisiones en materia de gestión de los bienes inmuebles estatales.
Dos componentes para fortalecer la información territorial
El GeoVisor Plus está integrado por dos herramientas geográficas complementarias:
- Catastro del Patrimonio Estatal: comprende la información de la base catastral de los predios del Estado, la Línea de Más Alta Marea y la base gráfica de las solicitudes de ingreso presentadas ante la SBN.
- Catastro Temático de Entidades: constituye una herramienta tecnológica integrada al Sistema de Información Nacional de Bienes Estatales (SINABIP), que incorpora información vectorial para el análisis espacial y el geoprocesamiento, permitiendo contrastar la información catastral estatal con información temática publicada por las entidades productoras mediante servicios interoperables, principalmente servicios WMS.
Este segundo componente permitirá facilitar la identificación preliminar de derechos, restricciones, afectaciones y condicionantes territoriales que resulten relevantes para el diagnóstico y saneamiento físico-legal de los predios estatales.
Acceso gratuito para las entidades del SNBE
La resolución establece que el acceso al GeoVisor Plus será gestionado por la Subdirección de Registro y Catastro de la SBN, previa solicitud escrita de las entidades que integran el SNBE.
Para ello, las entidades deberán identificar a los funcionarios o servidores designados para utilizar la plataforma, proporcionando sus nombres y apellidos, número de Documento Nacional de Identidad, cargo, número telefónico y correo electrónico institucional.
De esta manera, el acceso estará sujeto a perfiles de usuario y controles de permisos, de acuerdo con las condiciones de uso de la información incorporada en el aplicativo.
Administración y actualización de la información
La resolución también establece responsabilidades específicas para garantizar el funcionamiento y la actualización de la plataforma:
- Subdirección de Registro y Catastro: tendrá a su cargo la administración funcional y del contenido temático del aplicativo, así como la gestión de la actualización, trazabilidad e interoperabilidad de sus capas, en coordinación con las entidades productoras.
- Oficina de Tecnologías de la Información: será responsable de la administración tecnológica, el soporte, la seguridad digital y el monitoreo de la disponibilidad, rendimiento, respaldo y continuidad operativa de la infraestructura que soporta el GeoVisor Plus.
Estas responsabilidades buscan asegurar la disponibilidad y confiabilidad de la información geográfica utilizada por las entidades públicas para la gestión de los predios estatales.
La información del GeoVisor Plus no sustituye las competencias de otras entidades
Un aspecto importante de la resolución es que precisa que la integración y visualización de información temática en el aplicativo no transfiere a la SBN las competencias de las entidades productoras ni constituye, por sí sola, un pronunciamiento definitivo sobre la existencia o el alcance de derechos.
Asimismo, establece que la información temática constituye un insumo para el diagnóstico territorial, por lo que su visualización y los resultados del análisis espacial no sustituyen las certificaciones, pronunciamientos o verificaciones que deban efectuarse ante las entidades competentes cuando sean exigibles.
El acceso a las capas de información también estará sujeto a los perfiles autorizados y a las condiciones de uso y restricciones aplicables.
Se deja sin efecto el anterior GEOVISOR SBN
Como consecuencia de la implementación de esta nueva plataforma, la SBN dispuso derogar la Resolución N.º 0051-2024/SBN, que había aprobado la puesta en funcionamiento del aplicativo denominado “GEOVISOR SBN”.
Con esta decisión, la entidad rectora del Sistema Nacional de Bienes Estatales incorpora una herramienta tecnológica más amplia, orientada a integrar información catastral y temática de distintas entidades públicas, facilitando el análisis territorial y contribuyendo a mejorar los procesos de saneamiento físico-legal y gestión de los predios estatales.
Marco normativo
La implementación del GeoVisor Plus se sustenta, principalmente, en el Texto Único Ordenado de la Ley N.º 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N.º 008-2021-VIVIENDA; el Decreto Legislativo N.º 1412, que aprueba la Ley de Gobierno Digital; y las disposiciones sobre intercambio de información espacial e interoperabilidad entre entidades de la Administración Pública.
En ese contexto, esta iniciativa representa un avance en la digitalización de los servicios de la SBN y en el fortalecimiento de la gestión de información sobre los bienes estatales, proporcionando a las entidades públicas una herramienta de apoyo para el diagnóstico territorial, la identificación de condicionantes y la toma de decisiones vinculadas con el aprovechamiento y saneamiento de los predios del Estado.
